Подборка наиболее важных документов по требованию о признании права собственности на землю под гаражом (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17. 06. 2024 N 308-ЭС24-3831 Дело N А63-13963/2022 Заявление: о взыскании платы за пользование участками, принадлежащими субъекту Российской Федерации, в порядке апелляционного пересмотра судебных актов по делам о неосновательном обогащении. Результат рассмотрения спора: иск удовлетворен. Так как было установлено, что указанные участки использовались без законных оснований и без уплаты соответствующих платежей. Расчет неосновательного обогащения, представленный местным управлением имуществом, был проверен и признан методологически и численно верным. Решение: Судебной комиссией по финансовым спорам Российской Федерации в рассмотрении дела отказано. Суд N А63-14196/2013 от 18 июня 2014 года отказал в иске компании к управлению и комиссии города Ставрополя и признал право собственности на объект № 26:12: 030320 комиссии: 13 (неотделимое улучшение участков. Это было сделано путем перемещения и установки грунта в овраг на площади 7, 918 кв.м. Компания не смогла завершить работы. (письмо n 1). Решение суда было обосновано отсутствием надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего право собственности или обязательственные права компании на участок.
20. 12. 2022 N 88-1998/2022, 2-1994/2022 Решение Совета Апелляционного суда по общей юрисдикции Различия категории: 1) Право собственности 2) Защита прав на землю. Требования: 1) О сроке действия права собственности на имущество. 2) О признании отсутствия права собственности на землю. Иск бенефициара: 3) о признании права собственности на самовольную постройку. Разница: передав право, истец приобрел право собственности на жилой дом и по сговору после регистрации права обнаружил, что право на гараж по сговору было зарегистрировано за ответчиком. Решение: 1) Отказ. 2) Отказ. 3) Отказ. Отказывая в удовлетворении иска Д., суд первой инстанции исходил из того, что гараж площадью 127,4 кв. м находится за пределами границ принадлежащего ему участка по сговору. Он против него. . Отклоняя доводы господина Судебного департамента, суд указал, что не существует правовых оснований для признания права собственности на участок на основании гаража площадью 80 кв. м.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Оспаривание признания права собственности на земельный участок (по материалам судебной практики Московского районного суда) («Электронная газета „Юрист“, 2024), При рассмотрении исков граждан о признании права собственности суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства, касающиеся права собственности под гаражом. предоставление участка для строительства индивидуального гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ или до введения его в действие, — время его предоставления, — наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости.
Регулирующие органы.
Выкуп земли под гаражом в собственность по льготной ставке
Со 2 августа 2013 года в Красноярске возобновлено льготное приобретение участков под гаражами. В настоящее время размер платы за участок составляет 2,5 % от кадастровой стоимости участка. Для типового гаража кадастровая стоимость участка в Красноярске, как правило, находится в диапазоне от 50 000 до 150 000 рублей. Раньше при покупке земли под гаражом нужно было заплатить 100 % от стоимости участка, но до 1 июля 2012 года действовала процентная ставка в размере 1 %. Это касается всех граждан, а сегодня юридическое лицо может приобрести землю под гаражом по ставке 15 % от кадастровой цены. Летом 2016 года вступили в силу изменения, касающиеся ставки выкупа участков под гаражами. В настоящее время за участок площадью не более 30 кв. м выплачивается только 2,5 % от кадастровой цены, а за участок площадью более 30 кв. м — 15 %. Согласно Земельному кодексу РФ, приобретать помещения в них могут только собственники зданий на территории РФ. Это значит, что если гараж еще не зарегистрирован, вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на него, а затем приобрести помещение. Почему это необходимо? Во-первых, подземные гаражи регулярно сносятся, чтобы освободить место для нового строительства. В этом случае владелец гаража получит компенсацию не только за само строение, но и за землю под ним. Кроме того, поскольку земля уже принадлежит владельцу, он находится в более выгодном положении при переговорах с подрядчиком. Второе — в следующем году.
Как выкупить землю под гаражом: правовые аспекты и затраты
Затем все документы направляются в службу Росреестра для регистрации права собственности на участок. После утверждения в 2015 году нового Генплана и новых Правил землепользования Красногяка количество отказов в предоставлении земельных участков в собственность значительно увеличилось. Мы обжаловали такие отказы в суде и сейчас уже получили положительные решения. Если у вас нет времени посетить такое количество дел, сложно оставить домашнее задание. Обращайтесь к нам. Мы предлагаем свои услуги по сбору документов и приобретению участков «с гаечным ключом». Нет необходимости обращаться в Кадастровую инженерию, департамент или Россреставрацию и другие организации. Всю эту работу выполняем мы, а вам нужно приехать к нам в офис за готовой документацией. Стоимость данной услуги (топосъемка, справки, возмещение расходов, регистрация) составляет в среднем по гаражу 18 000-23 000 рублей, в зависимости от стоимости участка. Представление интересов в суде при обжаловании отказа в выделении участка обычно стоит 10000-15000 рублей. Скидки возможны, если речь идет о большом количестве или многих выкупах земли или многих участках в разных частях владения. Связаться с нами по вопросам выкупа земли можно по телефонам: 2407135, 8-904-8966168, 8-908-0128121. Адрес: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, оф.