Регулирование частного сектора, в том числе многоквартирных домов, осуществляется законом №. 1541-1 с более чем 30 поправками (последние внесены в 2012 году). Помимо определения ответственного лица, описания процесса передачи и терминологии, в законе описывается процесс приватизации квартир и, соответственно, собственник по отношению к владельцу (раздел 3 «Содержание»). Индивидуальные права собственников и нанимателей гарантированы Федеральным жилищно-коммунальным кодексом РФ.
Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с социальным юристом по телефону или задать вопрос юристу сервиса в чате. Звонки принимаются 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Звонки бесплатны! Позвоните и решите свой вопрос!
При наличии достаточных оснований бесплатно предлагается недвижимость: неиспользуемые права и действующий договор аренды. При осуществлении приватизации должны быть учтены интересы всех зарегистрированных жильцов и членов их семей. В соответствии с этим положением заявители редко действуют самостоятельно. Подобные документы подписывают заинтересованные лица и граждане.
Государство не имеет права отказать, кроме как по причинам, предусмотренным законом. Это означает, что если все условия в разделах 1 и 2 ФЗ-1541-1 соблюдены, то никаких последствий, кроме передачи имущества, не наступает.
Условия для приватизированных квартир
Муниципальное имущество, подлежащее приватизации, должно отвечать следующим условиям
Приватизация также невозможна, если интересы ребенка каким-либо образом ущемляются.
Проживающие в квартирах должны подать аналогичное заявление (для участия в распределении участка) или написать нотариальный отказ.
Эти условия относятся ко второму разделу ФЗ-1541-1.
Порядок приватизации квартиры
Процесс приватизации квартиры по договору социального найма:
Список документов.
Для приватизации квартиры в 2017 году необходимо предоставить следующие документы
Особенности приватизации квартир.
В ходе постоянной редакции в закон № 1541-1 были внесены дополнительные положения, которые существенно отличают приватизацию квартир. 1541-1, которые существенно отличают приватизацию жилых помещений от других видов собственности.
Граждане, решившие стать собственниками недвижимости, имеют право на одну бесплатную регистрацию. Это ограничение введено статьей 11 Закона о приватизации. Однако если льготником является несовершеннолетний, достигший 18-летнего возраста, он вновь получает это право.
Статья 7 Закона также запрещает исключать детей из процесса приватизации. Ни одна форма отказа не оправдывает их выселения — такие решения режима и заявителя не могут быть обжалованы в суде в любое время. Даже если вы уходите и скидываете несовершеннолетних, последующее связывание и фиктивное уничтожение допустимо. Также следует помнить, что дети не обязательно должны быть родственниками родителей нанимателя — их имущественные права защищаются вне зависимости от степени родства.
Пример постановления о приватизации квартиры
Гражданка, являющаяся нанимателем квартиры, обратилась в администрацию с заявлением о приватизации. В подтверждающих документах она указала отказ от права собственности своего брата. В ходе проверки документов сотрудники администрации обнаружили, что у брата есть ребенок, который не зарегистрирован в квартире (проживает по другому адресу), но имеет соответствующую регистрацию в паспорте. Женщина должна была представить согласие органов комиссии, которое не было получено на основании этого поручения.
На основании отказа администрации женщина решила обратиться в суд с иском о приватизации квартиры и подала иск. В ходе спора было принято во внимание, что братья оставили за собой право проживания в квартире. Согласно Федеральному закону № 1541-1, лица, зарегистрированные в квартире, имеют равное право на приватизацию. Проанализировав документы, имеющиеся в распоряжении миграционной службы, судья пришел к выводу, что требование о привлечении органов комиссии было незаконным, поскольку брат не возражал против своего выселения, а его дети не были зарегистрированы по данному адресу. Таким образом, приватизация была признана законной.
Заключение.
Процесс приватизации квартир связан с применением политических прав, гарантированных Конституцией. Поскольку жилая площадь является ограниченным ресурсом, государственные органы должны учитывать интересы всех жильцов, особенно несовершеннолетних. Порядок приватизации, изложенный в Федеральном законе — 1541-1, определяет
Образцы заявлений и бланков
Процесс приватизации предполагает использование следующих форм