Подборка наиболее важных документов по запросу Переселение граждан из аварийного фонда ХМАО (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Судебная практика
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Обеспечение законности при реализации государственных проектов (Раскина Т.В., Шекк Е.А.) («Законность», 2023, n 10) Прокурор «ЖКХ и городская среда» при реализации государственных проектов предотвращает нарушения прав граждан и гражданок, в первую очередь аварийного жкх, капитального ремонта квартир, модернизации и реконструкции коммунальной инфраструктуры, управления ипотечным фондом, его эксплуатации, а также общественных интересов в жилищно-коммунальной сфере. ремонт, модернизация и реконструкция объектов коммунальной инфраструктуры, управление ипотечным капиталом, его эксплуатация, обеспечение публичных интересов жилищно-коммунального сектора в формировании современной городской среды. В автономных округах Республики Басколтстан, Волдской области и Канты-Мансийском автономном округе благодаря принятым прокурором мерам семьи, проживающие в аварийном жилье, получили благоустроенные квартиры.
Статья: n 185-ФЗ «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Лисица В.Н.) («Закон о жилье», 2008, n 2) о реализации мероприятий Федерального закона от 21 июля 2007 г. Просмотр БК: Постановление Законодательного собрания Иркутской области от 30 октября 2003 г. «Областной 31/7 З« до 2010 года» // Ведомости Законодательного Собрания Иркутской области. 2003. n 31. 1.
Нормативные акты.
Доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации «Соблюдение и защита прав граждан в жилищно-коммунальной сфере», по результатам опроса общественного мнения, который касается жителей 10 ее субъектов, по организованному срочному жилью. В Российской Федерации и трех регионах (автономные округа Республики Карелия, Канты-Мансийский и Ямало-Ненецкий) этот показатель значительно выше, чем в среднем по стране.
Правовые ресурсы
Более 130 млн рублей в Сургутском районе потратят на переселение участников СВО из аварийного жилья
В Сургутском районе на улучшение жилищных условий участников специальных военных операций и аварийного жилья будет выделено 133 миллиона 369 тысяч рублей.
Участники специальных военных операций и члены их семей имеют первоочередное право на получение жилья, если они проживают в аварийном жилье. Приобретение жилья для участников специальных военных операций (или выплата компенсации за расселение в третьих странах) возможно только в том случае, если жилье для данной категории граждан является единственным местом жительства.
Участники ОВС и члены их семей также имеют право на получение субсидий на приобретение или строительство жилья, если они состоят в списке граждан, состоящих на учете для получения жилья на условиях социального найма.
— Сургутский район получил дополнительное финансирование в рамках единого гранта по направлениям градостроительства, строительства и жилищного строительства. В этом году мы будем использовать выделенные средства на приоритетные цели. В настоящее время мы работаем над категорией граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий. До конца этого года участники СВО получат жилье для переселения из аварийных поселков, рассказала Марина Салдакова, заместитель начальника управления имущественной политики администрации города.
Кроме того, югорские военнослужащие имеют право на первоочередное предоставление участков под жилье.
Участникам ОВС, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании договора социального найма, предлагается приобрести или построить жилье. Для участников областной государственной программы частичная компенсация процентных ставок увеличится на 3% от действующей ставки компенсации на дату полного погашения задолженности по кредиту с 1 октября 2023 года.
У армии силовых структур есть возможность приватизировать бесплатные дома из специализированного жилья в области. Кроме того, будет оказана поддержка Опекунам, ставшим участниками SWO после воспитания детей-сирот.
Напомним, что в Сургутском районе также введены дополнительные меры финансовой поддержки для тех, кто подписал контракт. Военнослужащие получают одну выплату в размере 150 000 рублей от Министерства обороны Российской Федерации и Правительства Югры, плюс еще одну выплату. Так, если контракт подписан в Сургутском районе, то выплата составит 895 000 рублей.
Команда Югры разработала «Меры социальной поддержки военнослужащих и семей» — https: //svo.admhmao.ru/. . На сайте представлены все меры социальной поддержки военнослужащих и членов их семей, по которым также можно оформить выплаты и льготы.
Задать вопросы по контрактной службе можно по телефонам
Навигация.
Полезные ссылки
Контакты.
Выпуск сети «Русскинская: события, мероприятия, документы
Эл № ФС77-87478 Дата 24. 05. 2024 Зарегистрировано Роскомнадзором Учредитель: Администрация Русскинского сельского поселения Владимирова И. А. Редакция e-mail: selsovet. ruus@mail. ru Тел. редакции: 8 (3462) 550 225 Информация предназначена для лиц старше 12 лет.
Администрация Русскинского сельского поселения © 2024.
Переселение из аварийного жилья: как купить квартиру за счет государства
Инструкции о том, как получить сертификат от Гос. Циан. Журнал и о том, как купить дом, как правильно его использовать, заменить аварийное жилье.
Дом строил мой дед, — рассказывает Евгения. — Они получили лицензию на работу на заводе, несколько недель рыли котлован и помогали возводить фундамент. Потом, конечно, они подарили нам квартиру. Мы живем в ней уже несколько поколений — делаем ремонт, строим. Нас это более-менее устраивает, мы пытаемся разобраться, но дом уже давно находится в плачевном состоянии, и мы ничего не можем с этим поделать». Евгения жалуется, что дырявую крышу скукоживают каждый год, но хватает ее ненадолго. Он признается, что боится крыс, которые всегда находят какие-то щели. Но самое главное — это большие трещины, которые идут от фундамента до протекающей крыши. В 2016 году комиссия признала дом аварийным, и теперь жители ждут, когда его восстановят. Однако время поджимает. Евгения слышала о сертификате на дом и готова переехать как можно скорее. Однако не понимает, как это работает. Мы объясняем ей.
Что такое государственный жилищный сертификат
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это документ, который позволяет вам переехать из аварийного жилья за счет государства. Сертификат выдается на определенную сумму (рассчитывается по специальной формуле). Поиск нового места жительства для него/нее/нее. Можно приобрести новую квартиру, комнату или дом, будь то квартира от производителя в рамках программы CDA или на вторичном рынке. Также допускается стоимость сертификата на расторжение договора на строительство жилого дома. Сертификат можно использовать в качестве ипотечного залога — если его суммы не хватает на выбранное жилье, а восстанавливаемое готово само доплатить разницу. Также сертификаты могут быть использованы для погашения части ранее полученного ипотечного долга или обязательства.
Программа действует в Московской области до 1 апреля 2024 года и является одним из этапов Национальной программы по переселению из аварийного жилья и городской среды. Вместо выдачи сертификатов приоритетом для государства в предоставлении нового жилья является ожидание.
Условия получения жилищного сертификата
Для получения сертификата должны быть соблюдены различные условия: 1. дом должен находиться в Подмосковье, признан аварийным с 2017 года и включен в программу; 2. дом должен находиться в Подмосковье, признан аварийным с 2017 года и включен в программу; и 2. заявитель должен быть собственником жилья еще до признания его аварийным (за исключением случаев, когда жилье досталось по наследству) 3. заявитель не является собственником другого жилого помещения. Если собственников помещения несколько и имущество является общим, субсидии будут предоставляться на все объекты, где все собственники являются единственными владельцами помещения. 4. невозможно погасить сертификат — получить деньги на руки.
Как рассчитывают сумму сертификата
Номинальная стоимость сертификата в отдельных случаях варьируется и зависит от аварийной площади дома. Государство получает 130, 185 рублей за каждый квадратный метр. Таким образом, если площадь квартиры дома составляет 50 квадратных метров, то расчет идет следующим образом 50 х 130 185 = 6 509 250 рублей. Именно эта сумма и будет номинальной стоимостью сертификата — останется только выбрать жилье. Государство приобретает более 33 квадратных метров — если площадь квартиры меньше (например, 25 квадратных метров), то номинал сертификата рассчитывается исходя из 33 квадратных метров, а не 25, и вы получаете 33 х 130 185 = 4 296 105 рублей — это минимальная сумма для сертификата.
Как оформить сертификат — пошагово
3. выберите объект недвижимости — удобнее всего это сделать на сайте Cian.
4. сделка по приобретению нового жилья с использованием сертификата должна быть оформлена в течение шести месяцев.
Оплата производится в два этапа.
Риск при оплате отсутствует — деньги перечисляются из бюджета Московской области. Это гарантия чистой сделки. Все операции с сертификатом осуществляются администрацией того района города, где была подана заявка.
Примечание: Важно знать при использовании сертификата на жилье
Что еще необходимо знать при использовании жилищного сертификата? Комментирует Екатерина Никитина, адвокат, член Ассоциации юристов России.
— Бенефициары сертификата не ограничиваются его суммой. Например, можно использовать собственные средства и купить на вторичном или первичном рынке квартиру дороже номинальной стоимости жилищного сертификата. .
— Однако если цена приобретаемого дома ниже номинальной стоимости ЭДС, разница не выплачивается и не может быть погашена.
— Дома, приобретенные с помощью ипотечного кредита, могут быть проданы независимо от срока проживания. Такие сделки облагаются НДС (в рамках законодательства), но других ограничений нет.
Вопросы-ответы, которые касаются жилищных сертификатов
Георгий Джанаев, руководитель программы «Министерство по ликвидации аварийного жилья» Минстроя России в Москве, ответил.
— У меня в собственности есть еще один дом, который также является аварийным. Могу ли я получить два сертификата, распорядиться ими по своему усмотрению и купить два разных объекта недвижимости или один?
— Вы имеете право получить сертификат на одно жилье по своему выбору. В то же время другие аварийные дома должны быть включены в программу. Если у вас много домов, которые являются частью квартиры, вам будут предоставлены сертификаты на все эти объекты одновременно.
— Мои дети владеют долями в аварийном жилье. Как мне обратиться в Комиссию, чтобы мне предоставили равные или сопоставимые доли?
— Все сделки с недвижимостью должны быть предварительно согласованы с органами Комиссии. Если ребенок не достиг 14 лет, сделку от его имени совершают родители. Если ребенку от 14 до 18 лет, несовершеннолетний должен получить письменное согласие родителей на совершение сделки.
— Я не являюсь собственником внеочередного дома, а мой несовершеннолетний ребенок (квартира досталась мне в наследство от бабушки). Имею ли я право на получение сертификата?
— Ваш несовершеннолетний ребенок имеет право на получение сертификата. Сделка заключается родителем или родителями от имени ребенка (в зависимости от возраста ребенка) или несовершеннолетним ребенком с согласия родителя с предварительным разрешением органов Комиссии.
— Существуют ли какие-либо временные ограничения для использования сертификата? Например, если я подам заявление в марте, сколько времени у меня есть на покупку нового жилья?
— Вы должны найти жилье и подать договор купли-продажи в администрацию до 1 ноября 2024 года. С 10 января по 15 февраля 2025 года вы получите сертификат.
— Что произойдет после покупки нового дома? Нужно ли мне куда-то подавать заявление? Как оформить право собственности?
— Для регистрации права собственности вам необходимо подать документы удобным для вас способом. В МФЦ или в электронном виде (например, через личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Росреестра).
— Три собственника владеют аварийной квартирой в равных долях. Двое не владеют другим имуществом, а третий не владеет никаким имуществом. Положены ли сертификаты двум лицам, у которых нет другого жилья? Как это рассчитывается? Получает ли третий собственник ничего?
В этом случае собственник аварийного жилья может рассчитать плату за приобретение жилья или предоставление другого жилья в соответствии с Законом о жилье.
Найдите лучший вариант в компании Cian