Не имеет значения, если договор утерян, украден, порван, сгорел и т.д. Если сделка купли-продажи недвижимости была совершена после 31 января 1998 года, участник может восстановить договор и получить его копии в МФЦ и отделении Росреестра. Независимо от даты совершения сделки (до или после 1998 года), копии можно получить у нотариуса (если договор был заверен). Также копию можно сделать, получив оригинал у контрагента. Получить договор через «Госуслуги» невозможно, так как такой услуги не существует. Это касается любых помещений: квартир, участков, домов, нежилых помещений, гаражей, долей и т.д.
Копия — это копия документа в его оригинальной юридической силе. Копия действительна только в том случае, если она заверена. Неподтвержденные копии подходят только для ознакомления.
Скачать копию сделки в МФЦ «Мои Документы» — инструкция
Благодаря внеземным властям, вы можете обратиться в любое отделение МФЦ РФ. Независимо от местонахождения объекта недвижимости, новости с сайта РосОблЕИРЦ.
Записаться на прием можно по телефону — инструкция. Обновленные номера можно найти на официальном сайте мойдокумент.рф. Кто-то пишет, что жители Москвы могут забронировать квартиру с помощью сайта Мос.ру, но я не нашла ни одной брони на копировальные услуги договоров купли-продажи.
(Нажмите на нее, чтобы увеличить изображение)
Список услуг для записи в МФЦ через портал MOS. ru
Проверьте, есть ли возможность онлайн-бронирования в вашем регионе. Такие возможности есть в отдельных МФЦ.
Участник сделки или доверенное лицо по нотариальному представлению может получить копию. Если участником сделки является несовершеннолетний, он ограниченно дееспособный или недееспособный либо от его имени обращается его представитель — опекун, попечитель, статья 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если подает заявление совершеннолетний участник сделки, он должен принести только свой паспорт. Представитель — если подается паспорт и документы, удостоверяющие личность клиента.
Сотруднику ГКН необходимо сообщить, что требуется копия договора купли-продажи и точный адрес объекта недвижимости, желательно его земельный номер. Его можно получить из правоустанавливающего документа (выписки из ЕГРН или свидетельства о собственности), а также из открытых сведений из ЕГРН на сайте Росреестра (адрес нужно ввести и выбрать из выпадающего списка). Земельный кадастр (для участков, иногда для домов).
Затем необходимо оплатить госпошлину — 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Сотрудник заполняет заявление, которое должно быть проверено и подписано. Затем выдается подтверждение о получении информации, которое необходимо сохранить. Заявление направляется в Росреестр.
Максимальный срок выдачи дубликата документа составляет пять рабочих дней. На практике возможны задержки, связанные с загруженностью МФЦ или Росреестра. Необходимо использовать паспорта и ранее выданные квитанции.
Помехи — За бесплатными советами обращайтесь к юристу справа в любое время или звоните по телефону: 8 (499) 938-45-78 — Москва и область — 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область 8 (800) 350-24-83 Все по РФ.
Как получить копию через «Госуслуги
Способа получения нет. К сожалению, на данный момент государственные услуги не выдают копии договоров купли-продажи. Заказать ее в НЦД через центральные ворота также невозможно. Там предлагается зайти на официальный сайт МФЦ — Мойдокументы.рф. Учетная запись в Госуслугах необходима только для авторизации на сайте мойдокументы.рф.
Инструкции Госуслуг по регистрации в МФЦ
В некоторых регионах есть самостоятельные региональные представительства в Госуслугах, например, Госуслуги. tatarstan. ru, где можно записаться на прием.
в офисе Росслестреста.
Только если в регионе нет МФЦ, можно обратиться в офис Росреестра (Единый язык — регистрационный). Росреестр перестал принимать заявления напрямую от граждан и передал их посредникам — МФЦ.
Копия договора выдается как в Росреестре, так и в МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и сообщить точный адрес или номер участка, на котором находится недвижимость. Госпошлина одинаковая — 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. По закону копии должны быть выданы в срок не более пяти рабочих дней.
Дубликат у нотариуса
Если сделка удостоверена нотариусом, копия может быть получена нотариусом — статья 1 Закона 52 «Основные положения законодательства о нотариате в Российской Федерации». Дата совершения сделки не имеет значения. Обращаться следует к тому же нотариусу. Если он больше не функционирует, обратитесь в местную нотариальную контору.
Необходимы паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из единого государственного реестра или свидетельство о собственности). Стоимость копий составляет около 2 000 рублей (юридические и технические услуги, стоимость зависит от региона) + государственная пошлина в размере 100 рублей (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Срок выдачи по закону — до 30 дней. Обычно выдается в течение нескольких дней.
Сделать копию оригинала у другого участника сделки
Можно получить оригинал договора у другого участника и отнести его нотариусу, чтобы он сделал копию и заверил листы. Только в этом случае копия будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинал.
Можно ли обратиться в ТСС?
Нет. ТСС может выдать участнику только копию договора. МУП не выдает копию или копии договоров. Там вы можете получить только одно свидетельство о том, что данная недвижимость принадлежит данному лицу (свидетельство о праве собственности). Для его получения необходимо иметь паспорт и получить документ, подтверждающий ваши права (выписку из единого государственного реестра или свидетельство о собственности).
Понравилась ли вам эта статья? (Понравилась ли она вам?)
У вас есть вопрос? Вы можете обратиться к бесплатной. Воспользуйтесь окном электронного консультанта, формой ниже или телефоном (круглосуточно).
Навигация.
Коротко о главном: 5 пунктов
Подача в Росреестр.
Если сделка купли-продажи зарегистрирована через любой филиал, обратитесь в Росреестр за дубликатом. Этот способ не подойдет, если договор купли-продажи был заключен до 1998 года и не зарегистрирован в Росреестре. Получить копию договора купли-продажи может только контрагент (продавец или покупатель), наследники собственника или уполномоченные представители (например, представительство, решение опеки). Если заявитель не относится ни к одному из этих лиц, копия не выдается. Вам потребуется: Вам потребуется:
Заявления подаются в определенном порядке.
Копии платежных документов — платная услуга. Стоимость зависит от способа подачи заявления. Допускается оплата госпошлины как до, так и после подачи заявления в Росреестр, но в услуге будет отказано, если она будет оказана позднее семи дней с момента подачи заявления.
Подробнее: как оплатить госпошлину
Обращение к нотариусу
При нотариальном удостоверении сделки купли-продажи копия подтверждающих документов хранится в нотариальной конторе. Если нотариус больше не работает, дубликат запрашивается в нотариальной конторе по месту регистрации сделки купли-продажи. Услуга платная, и стоимость ее выше, чем утеря реестра, — в среднем 3 000 рублей, в зависимости от района и объема документа. Нотариус выдает копию договора. Она приравнивается к оригиналу. Этот способ менее приемлем, если сделка регистрируется не по месту жительства, а в другом районе.
Обратиться в БТИ или подать документы
Это единственная возможность, если договор купли-продажи был подписан до 1998 года и впоследствии не был зарегистрирован в Россреестре. Стоимость услуги определяется БТИ или ценой досье. Часто эти документы уже хранятся в архиве, и найти такой договор довольно сложно, так как на это требуется время. Файлы могут быть утеряны или уничтожены. В таких случаях получить копию невозможно, и в некоторых случаях остается только обращение в суд для установления юридического события или признания права собственности.
Обращение к контрагенту.
Если квартира была приобретена непосредственно через подрядчика или CDA, запросите копию договора купли-продажи или CDA подрядчика. Подрядчик обязан сохранять свой оригинал или компанию до тех пор, пока они не будут очищены. На практике бывает трудно получить копию, если дело не сохранилось у подрядчика, или если оно поддельное и не сохранилось, или если фирма больше не существует. Если копия предоставлена, она может использоваться в ограниченных случаях, но не является равноценной оригиналу или копии. Также подрядчику необходимо вместе с заказчиком отправиться к нотариусу для нотариального заверения копии и предоставить оригинал договора.
Справка: как правильно заверять документы
Создайте оригинал.
Вы можете создать оригинал договора купли-продажи, используя копию для подписания вместе с другими частями сделки, оставив другие части в стороне. Этот способ используется редко. Это связано с тем, что такие договоры не скрепляются регистрационным штампом Росреестра.