Семьи с тремя и более детьми пользуются целым рядом преимуществ, включая бесплатную парковку, льготы, скидки от различных организаций и меры государственной поддержки. Популярны и ипотечные программы для многодетных семей. Разберитесь, на каких условиях можно приобрести недвижимость в кредит и как уменьшить сумму долга.
Условия ипотеки для многодетных родителей
Семейная ипотека — это федеральная программа для семей, в том числе для тех, кто имеет право на покупку жилья со скидкой. Не все родители соответствуют требованиям, но многие — да. Один из главных критериев — возраст ребенка.
Если вы подпадаете под один из следующих критериев, вы можете получить право на ипотечный кредит для многодетной семьи с государственной поддержкой
— В семье не более одного ребенка в возрасте до шести лет или ребенка-инвалида любого возраста. — Воспитывает двух несовершеннолетних детей.
По сравнению со стандартными 20-21% разница колоссальная. Однако есть и ограничения — кредитные лимиты. Однако это останавливает небольшое количество людей. Максимальная сумма семейной ипотеки, как гласит положение, зависит от региона. В других регионах РФ, в двух российских столицах и их областях можно взять 12 млн рублей — 6 млн рублей.
Срок кредитования и досрочное погашение
Взнос по ипотеке для многодетной семьи в 2024 году должен составлять не менее 20 % от стоимости квартиры. Максимальный срок погашения семейной ипотеки — 30 лет. Ее можно выплачивать и ускоренными методами. Минимальный срок — три года, но при необходимости кредит может быть выплачен досрочно.
Субсидия 450 000 рублей
Программа позволяет ведущим родителям, воспитывающим трех и более детей, получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. В области она действует с 2019 года, и уже более 200 000 семей получили финансовую помощь на «квартирные вопросы». В отличие от материнского капитала, субсидия может быть использована только один раз. Даже если предполагается, что семья будет получать доплату в будущем, на эту выплату нельзя рассчитывать повторно. Кроме того, эта выплата не может быть использована в качестве аванса. В то же время другие требования очень верны. Например, не имеет значения, является ли ваш ребенок кровным или усыновленным. Самое главное, чтобы заемщик не был лишен родительских прав.
Субсидии на погашение ипотеки в размере до 450 000 рублей в сочетании с материнским капиталом и другими выплатами позволяют снизить нагрузку более чем на 1,2 млн рублей.
Многодетные семьи могут заявить о своем желании получать выплаты двумя способами. Во-первых, заемщик может обратиться в банк, выдавший ипотеку, приложив необходимые документы. Во-вторых, можно отправить электронную заявку через «Госуслуги», но для этого необходимо подтвердить профиль на портале.
Как правило, если документы и заемщик учли все требования, выплата может быть произведена через 20 дней после подачи заявки, если все в порядке. Кстати, посещать банк или офис не нужно. РНКБ может подтвердить это через интернет или в личном кабинете банка в мобильном приложении, а также при посещении офиса.
Сколько семейных ипотечных кредитов я могу получить?
В 2024 году все ипотечные кредиты с государственной поддержкой, включая ипотеку для многодетных семей, можно будет оформить только один раз. При этом, если льготная ипотека была заключена и выдана до конца 23 декабря 2023 года, государство дает право заключить такую ипотеку второй раз.
Распространяется ли семейная ипотека на многодетные семьи для приобретения вторичного жилья?
Программа семейной ипотеки распространяется в первую очередь на новое жилье, поэтому приобрести такую недвижимость можно преимущественно у юридического лица, то есть у производителя. В РНКБ есть ряд предложений для жителей Крыма, Краснодара, Москвы и Санкт-Петербурга.
А если у многодетной семьи с тремя детьми появится еще один ребенок, может ли он рассчитывать, что получит 450 000 рублей на погашение ипотеки?
Естественно! Если вы еще не воспользовались этой субсидией, то можете подождать с получением выплаты, если все остальные условия соблюдены.